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Meet The Team

Youichi Meguro

親切、丁寧がモットーです。

​港区でお探しの際はお任せ下さい。

Daisuke Sato

​ご自宅のご案内だけではなく、保険を始めとした本体以外のご案内を大切にしております。

Miki Kikuchi

​事務方です。

融資手続きなどを行います。

​皆様の笑顔をサポート出来るように頑張ります。

​ちょいと社長、社長。

自宅の購入を考えている人のご案内をしていると意外に諸費用を計算してない人が多いと思いませんか?

そういう案内こそ​ウェブページで行うべきであると思うわけなのです。

​え?意外ですね。そんなまともな事を提案されるとは思いませんでした。

その通りです。ローンで購入すると言っても本体代金+諸費用が総代金となりますから、頭金ぎりぎりで予算を組むと諸費用を捻出出来なくなることがあります。諸費用はざっくり10%見ておけばこえてくる事は無いでしょうね。

​えー。10%は大きいですね。5千万円だと500万円ですよ。​

頭金が10%だとすると併せて1000万円じゃないですか!

何代がそんなに掛かるんですか?

不動産業者がぼったくってるんですか?

​いや、佐藤さんも業者ですよね。先ず仲介手数料が掛かります。

これが売買代金の3%+6万円x消費税です。

ついで、登記費用に火災保険、不動産取得税も忘れてはいけませんね。

​融資の内容によっては事務手数料や融資斡旋手数料がかかります。

​色々掛かるんですね。

それらを念頭において物件を探さないといけませんね。

予算がいきなり変わりますもんね。

​頭金は10%でいいんですか?

​それは融資を受ける金融機関によって異なります。

掛目と呼びますが、8割の銀行もあれば9割の銀行も、フルローンと言って売買価格の全ての金額を融資してくれる銀行もあります。

銀行や商品によって異なりますので、事前に調査しておくとよいですね。

​自分自身が借りれるかどうかを審査しておくのはとても大事な事です。

融資の内定が取れていれば気に入った物件に出合った時にすぐに購入申し込みが出来ますからね。人気物件にはライバルも多いし、準備は入念にしておくに越したことはありませんね。

​審査しているうちに欲しい物件が売れる事はざらですもんね。

​どこの銀行がお勧めとかってあるんですか?

​銀行の善し悪しというものは一概に言えません。その方のご職業や買おうとしている物件の所在地や価格などにより向いている金融機関が異なります。

​金利だけ比べるのではなく、加入する団体信用生命保険の種類等も併せて確認して欲しいですね。

​物件探しにコツとか無いんですか?

ネットで探すのと不動産屋さんまわるのとかって、どっちが良いとかあるんですかね?

​良い物件を買うならここを見ろ的な。

​ご自分のお住まいですから、正解はその方だけが知っています。

老婆心ながら良い物件というものは無いと考えております。

その方のお考えに合致した部分が多い物件なのか、少ない物件なのかという考え方をします。

​物件の善し悪しが画一的に決まっているようならみんなそういう家を作れば良いという事になりますからね。

​うーん。​​

でも、自分で自分自身の好みを把握できている人なんていなく無いですか?

せいぜい、予算とか住みたい場所とか、後はキッチンが広い所がいいですよね。

​「結婚できない男」の阿倍ちゃんが作った家とかいいと思うんですよね。

​佐藤さん、私達は何のためにいるのですか?

お客様のそういったご要望を形にするためにいるんじゃないですか?

ご要望や条件を伺って潜在的なニーズを顕在化させる。

​お客様のご要望をしっかりとご自身で認識して頂くお手伝いを私達はしているんですよ。

​そうだったんですかぁ?

私はてっきり「家売る女」ばりにバシバシ決済する仕事だと思っていました。

チラシをまく気はございませんがね。

​後、展示会に立ってるのも嫌ですねー。

​全然働かないじゃないですか!

あのドラマだってちゃんと購入する方のニーズに合わせて提案していますよ。

私達は日本中の95%以上の物件をご案内出来るんです。

​お客様の望む最高の1件を見つけてくる事が仕事ですよ。

​じゃあ、家探しの最初の一歩は良い担当者を探す事と言っても過言じゃありませんね。​

その人の事を考えて一緒になって探してくれるような不動産マンかー。

​例えば私とかですかね~?

​さらっと自分を推してきましたね。

しかし、その通りです。

良い不動産マンを見つける事が結局良いお取引に繋がるものなのです。

高い買い物ですからね、仲介手数料を頂くことには意味があるものなのです。

不動産購入のイロハが分かるセミナーを随時行っております。

​先ずはお問い合わせください。

​不動産購入セミナー

セミナー情報は楽待セミナー広告か、弊社までお問い合わせ下さい。

詳しくは下記担当者までメールして下さい。

sato@areax.co.jp

東京都港区六本木の不動産会社 株式会社エリアックス

東京都港区六本木の不動産会社

株式会社エリアックス

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