東京都港区六本木の不動産会社 株式会社エリアックス

東京都港区六本木の不動産会社

株式会社エリアックス

所在地 : 〒106-0032

東京都港区六本木3丁目14-12 六本木3丁目ビル 707号室

TEL : 03-5411-5010

FAX : 03-5411-5020

MAIL : info@areax.co.jp

免許番号 : 東京都知事免許(2)第95695号
所属団体 : 公益社団法人全日本不動産協会
保証協会 : 公益社団法人不動産保証協会

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築20年以上、35㎡以上の中古マンションを探しています

​最短3日でお支払い

​仲介手数料不要

​住んだまま買取

Q.

室内に不要な家具などがありますが全部処分をしなくてはなりませんか?

A.

原則、売主様で処分していただきますが弊社での処分も可能です。(有料)

Q.

いろいろな方が室内を内見するのですか?

A.

室内の内見は、弊社社員が一度ないしは2度お伺いいたします。仲介と違って不特定多数の方々が何組も内見することはありません。

Q.

内密に販売したいのですが可能ですか?

A.

仲介と異なり、広く情報公開する必要がなく、また、多数の方が室内を見に来ることもない為、内密に処分する事が可能です。

Q.

売却に手間取ったり、思った値段で売れないということはありますか?

A.

仲介の査定額と異なり、弊社が提示する価格は、今現在弊社で買取る価格を提示いたします。お客様が提示金額にご納得いただければ、その価格で早期に売却が可能となり、長期間販売をする負担や、思っていた金額で売却できず、買い替え等の資金計画に支障をきたすようなリスクはありません。

Q.

売却時の費用はどのくらい必要ですか?

A.

仲介と異なり仲介手数料は、発生いたしません。

一般的には契約書に貼付する印紙代、抵当権等が登記されている場合に必要な抵当権抹消登記費用など数万円かと思われますが、物件によって多少変動があります。(詳細についてはお問い合わせください)

よくある質問

Q.

室内が汚れているが、リフォーム工事やクリーニングをしなければなりませんか?

A.

弊社では、買取ったマンションにリノベーション工事を行い、再販売をいたしますので、現状  のままでリフォーム工事やクリーニングをしていただく必要ありません。

Q.

売却代金はいつもらえますか?

A.

売却代金は契約時に手付金として売却代金の5~10%を、物件引渡し時に残りのお金をと2回に分けて支払うことが一般的です。

契約から引渡しまでの期間は売主様との調整になりますが、弊社では極力、売主様の要望に合わせた取引をさせていただきます。

もし、急ぎで売却代金が必要な場合は、弊社は契約後最短3日でお支払いできます。

(詳細についてはお問い合わせください)

Q.

売却後も、室内の設備等について保証しないといけないのですか?

A.

一般の仲介の場合には、建物の瑕疵担保責任や、引渡す設備に対して一定期間保証をしなければなりませんが、弊社で買取る場合には、瑕疵担保責任及び設備などについて免責となるため、物件引渡しの後の建物について保障等は一切必要ありません。

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